Итальянцы подняли цены на квартиры — где теперь выгодно купить жилье.

Италия продолжает привлекать иностранных покупателей благодаря красоте природы, архитектуре, кухне, климату и доступной недвижимости во многих регионах. Рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост — цены на вторичное жилье выросли на 2,8%, а на новостройки — на 8,8% по данным Итальянского национального института статистики (ISTAT).

Самыми дорогими городами остаются Милан и Рим, но в депрессивных регионах, таких как Сицилия, можно найти более доступные варианты. Спрос смещается к энергоэффективному жилью и логистическим объектам из-за глобальных трендов к устойчивому развитию.

Как иностранцу купить недвижимость в Италии

Покупка недвижимости в Италии для иностранцев — это четко структурированный процесс, который требует подготовки. Нужно получить codice fiscale, открыть банковский счет, пройти юридическую проверку объекта, заключить предварительный и основной договоры.

Ипотека для иностранцев

Иностранцы могут оформить ипотеку, но условия строже: максимальные ставки 3-4% и более короткие сроки до 15-20 лет. Ежегодные расходы на страхование и нотариальные услуги также нужно учитывать.

Налоги и расходы: к чему готовиться

Покупка недвижимости в Италии сопровождается рядом налогов и сборов, которые составляют 7-12% от стоимости объекта. Для владения недвижимостью нужно уплачивать ежегодные налоги: IMU, TASI, TARI. Инвестиции в жилье остаются важным трендом в Италии, где ожидается рост спроса.

Что еще стоит знать украинцам

Италия скрывает настоящую жемчужину для тех, кто стремится к солнцу и изысканной кухне. Также важно знать, что итальянские регионы усиливают меры против туристов в купальных костюмах вне пляжных зон, вводя штрафы за нарушения.

В Италии сохраняется стабильный рост цен на недвижимость, самыми дорогими городами для покупок остаются Милан и Рим. Однако более доступные варианты можно найти в менее популярных регионах, таких как Сицилия. Иностранцам важно быть готовыми к строгим условиям при оформлении ипотеки и уплате налогов и сборов при покупке недвижимости.