Włosi podnieśli ceny mieszkań - gdzie teraz warto kupić nieruchomość.

Włochy nadal przyciągają zagranicznych nabywców dzięki pięknu przyrody, architekturze, kuchni, klimatowi i dostępnym nieruchomościom w wielu regionach. Rynek nieruchomości wykazuje stabilny wzrost - ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły o 2,8%, a mieszkań deweloperskich - o 8,8% według danych Włoskiego Krajowego Instytutu Statystyki (ISTAT).

Najdroższymi miastami pozostają Mediolan i Rzym, ale w depresyjnych regionach, takich jak Sycylia, można znaleźć tańsze opcje. Popyt przesuwa się w stronę energooszczędnych mieszkań oraz obiektów logistycznych z powodu globalnych trendów na rzecz zrównoważonego rozwoju.

Jak obcokrajowiec może kupić nieruchomość we Włoszech

Kupno nieruchomości we Włoszech dla obcokrajowców to ściśle uporządkowany proces, który wymaga przygotowania. Należy uzyskać codice fiscale, otworzyć konto bankowe, przejść weryfikację prawną obiektu, zawrzeć umowę wstępną i właściwą.

Hipoteka dla obcokrajowców

Obcokrajowcy mogą otrzymać hipotekę, ale warunki są surowsze: maksymalne stawki 3-4% i krótsze terminy do 15-20 lat. Roczne wydatki na ubezpieczenie i usługi notarialne również należy uwzględnić.

Podatki i wydatki: na co się przygotować

Kupno nieruchomości we Włoszech wiąże się z szeregiem podatków i opłat, które wynoszą 7-12% wartości obiektu. Właściciele nieruchomości muszą płacić coroczne podatki: IMU, TASI, TARI. Inwestycje w mieszkania pozostają ważnym trendem we Włoszech, gdzie prognozuje się wzrost popytu.

Co jeszcze warto wiedzieć Ukraińcom

Włochy kryją prawdziwą perełkę dla tych, którzy pragną słońca i wyrafinowanej kuchni. Ważne jest również, aby wiedzieć, że włoskie regiony zaostrzają przepisy przeciwko turystom w strojach kąpielowych poza strefami plażowymi, wprowadzając kary za naruszenia.

We Włoszech utrzymuje się stabilny wzrost cen nieruchomości, a najbardziej kosztownymi miastami do zakupu pozostają Mediolan i Rzym. Warto jednak poszukać tańszych opcji w mniej popularnych regionach, takich jak Sycylia. Obcokrajowcy powinni być świadomi surowych warunków przy uzyskiwaniu hipoteki oraz płaceniu podatków i opłat przy zakupie nieruchomości.