Im Jahr 2025 wird es in der Ukraine eine rekordverdächtige Anzahl von Lagerräumen geben.

Ukrainische Entwickler haben Pläne angekündigt, 500.000 Quadratmeter Lagerimmobilien zu bauen und in Betrieb zu nehmen. Dies wird die Situation auf dem Markt erheblich erleichtern, der während des langen Krieges große Verluste erlitten hat.

Laut CEO von DP Development & Property, Dmitry Pasenkov, werden bis 2025 in den westlichen Regionen, insbesondere in den Regionen Lwiw und Chmelnyzkyj, etwa 300.000 Quadratmeter neue Lager gebaut. Darüber hinaus werden in der Region Kiew weitere 200.000 Quadratmeter gebaut, einschließlich des Logistikkomplexes 'Chajky', der Komplexe 'Dudarkiv' und 'Oleksandrivskyi' sowie des Lagerkomplexes 'Horenychi'.

'Alle drei großflächigen Projekte werden von einem der wichtigsten Marktakteure, ADG ('Alpha Development Group'), gebaut. In diesem Jahr plant ADG, 260.000 Quadratmeter Lagerflächen in Betrieb zu nehmen', sagte Pasenkov.

Nach Prognosen von CBRE Ukraine werden bis 2025 weitere 270.000 Quadratmeter neue Lager gebaut. Der Großteil von ihnen (87 %) wird spekulativer Markt sein, der Rest (13 %) ist für Eigentümer. Dies ist das größte Angebot an neuen Angeboten in den letzten 10 Jahren.

Laut NAI Ukraine planen die Entwickler, zwischen 2024 und 2029 etwa 700.000 bis 800.000 Quadratmeter logistische Projekte zu bauen. Einige von ihnen könnten jedoch im Planungsstadium bleiben und niemals gebaut werden.

Im Jahr 2023 gab es in der Region Kiew keine neuen Mietobjekte, aber es wurden Lagerkomplexe für eigene Bedürfnisse gebaut. Im Jahr 2024 wurde die erste Phase des logistischen Komplexes 'Dudarkiv' in Betrieb genommen.

Zu den Entwicklern, die einen signifikanten Einfluss auf den Markt haben, gehören die Alterra Group, Protec Development und Sparrow Capital. Die Alterra Group schließt den Bau der Logistikzentren 'PERETYN' in der Region Lwiw und 'JOULe' bei Kiew ab.

Trotzdem betonte Dmitry Pasenkov, dass die aktuellen Bautempi nicht in der Lage sein werden, die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Lagerflächen, die unter den Zerstörungen in Konfliktzonen und dem inkompetenten Bau der vergangenen Jahre gelitten haben, vollständig zu befriedigen.